|
Рост объемов малоэтажного строительства в Ленинградской области привел к росту страхования строительно-монтажных рисков в этом регионе. Однако пока к этому виду страхования прибегают только корпоративные застройщики — частные лица по-прежнему избегают обращения к страховщикам. Между тем, при малоэтажном строительстве есть свои риски, которые редки при строительстве типового жилья.
Для страховой компании малоэтажное строительство привлекательнее, чем защита многоэтажного объекта. Это связано с более короткими сроками строительства и легко прогнозируемой опасностью. В то же время компании отмечают, что убедить строителей застраховать СМР сложнее именно для загородного строительства. "Большинство прибегающих к услугам по страхованию строительно-монтажных рисков -- коллективные застройщики, так как строительные фирмы берут у банков в долг и кредитор принуждает их к страхованию", -- говорит Сергей Сафронов, генеральный директор ЗАО "Авеста".
"Практика показывает, что строительно-монтажные риски при малоэтажном строительстве мало кто стремится застраховать, если только по требованию кредиторов", -- подтверждает Михаил Кудряшов, начальник отдела страхования имущества СОАО "Регион". В "Регионе" объясняют нежелание страховать СМР в коттеджном строительстве тем, что возможные потери застройщика компактных загородных строений значительно меньше, чем при строительстве крупного многоэтажного дома. Именно поэтому строители зачастую убеждены, что могут компенсировать потери самостоятельно.
Между тем, у загородного строительства есть свои специфические риски. "Малоэтажное строительство характеризуется более сжатыми сроками работ, отсутствием большого количества спецтехники, наличием на стройплощадке более дорогих материалов; при этом нередко нет надлежащей охраны объекта, -- рассказывает Дмитрий Локтаев, генеральный директор страхового общества "Помощь". -- Зачастую происходят кражи стройматериалов, так как при таком строительстве используются материалы не только более дорогие, но и более ликвидные на рынке. Также актуален вопрос страхования строительной техники при малоэтажном строительстве -- как правило, она скромного тоннажа, сравнительно небольших размеров, более быстроходна, нежели тяжелая спецтехника, что позволяет похитителям оперативно угонять ее и реализовывать".
В "Помощи" также отмечают, что риски при СМР достигают своего максимального накала в финальной стадии -- при проведении отделочных работ, монтаже электропроводки и т.д. К этому моменту в здании уже находится много строительного оборудования, которое иногда дает сбои, а вовремя заметить внутреннее возгорание труднее, нежели внешнее. Естественно, убыток в результате уничтожения огнем почти готового дома гораздо существеннее, нежели при сгорании только каркаса на раннем этапе строительства.
Несбалансированная тарифная политика.
Расценки на страхование малоэтажного СМР зависят от ряда факторов: от материалов, которые используются при строительстве (кирпич или дерево), от опыта подрядчика, от особенностей местности, от размера франшизы и т.д. И, естественно, от ценовой политики страховщика -- по данным, предоставленным компаниями, расценки в этом сегменте не сбалансированы. У "Помощи" колебания составляют от 0,1 до 0,25% от стоимости имущества. Средняя вилка страхового тарифа у ОАО "РЕСО-гарантия" -- 0,45-0,7%, у "Ренессанс-страхования" -- от 0,1 до 0,3% от стоимости объекта. На тариф в малоэтажном строительстве особенно сильно влияют материалы постройки коттеджа: расценки могут меняться на 10-15%. "Дерево горит быстрее и при наступлении страхового случая обычно не остается ликвидных остатков, поэтому страхование таких строений дороже", -- отмечают в петербургском филиале ОАО "СОГАЗ".
В целом, страховые компании оптимистично смотрят на перспективы развития данного сегмента. "Рост этой доли в нашем портфеле определенно наблюдается, -- отмечает Ольга Белова, руководитель группы строительно-монтажного страхования Северо-Западного дивизиона "Ренессанс-страхования". -- Особенность страхования строительства поселков -- жесткие условия по срокам и качеству работ. Соответственно, подрядчик не может позволить себе решать внезапные финансовые проблемы из-за случайного повреждения строящегося коттеджа. К тому же хорошо ощутимы риски, особенно в случае строительства из сгораемых материалов. Наконец, размер возможного убытка серьезен для большинства компаний, работающих в этом сегменте, так как это как правило относительно небольшие организации. Рынок в целом охвачен, поэтому развитие будет происходить не за счет привлечения новых клиентов, а благодаря росту темпов коттеджного строительства".
Прежде чем заключать договор страхования капитальных сооружений, страховщики советуют организовать защиту временных: бытовок, "времянок", инженерных коммуникаций, труб, кабелей и т.д. Тариф на них сравнительно высок: 0,3-0,5% от действительной стоимости данных объектов, так как эти объекты высокорисковые. Естественно, больших убытков от их разрушения или повреждения не будет, но зато их страхование поможет строителям оперативно скомпенсировать понесенный ущерб и продолжить строительство с минимальным перерывом.
Николай ЛЬВОВ
 Вся пресса за 14 апреля 2008 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Строймонтаж страхование (CMR), Страхование недвижимости
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
 |
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
14 февраля 2025 г.
|
|
Интерфакс, 14 февраля 2025 г.
Аграрии в 2024 году получили 4,5 млрд рублей страховых выплат за гибель урожая
|
|
cbr.ru, 14 февраля 2025 г.
Банк России рассчитал размер иностранного участия в уставном капитале кредитных и страховых организаций
|
|
РИА Новости, 14 февраля 2025 г.
Средняя стоимость полиса ОСАГО в России в январе 2025 г снизилась на 5,3% - «Финуслуги»
|
|
РИА Новости, 14 февраля 2025 г.
Суд рассмотрит в закрытом процессе иск «Ильюшина» к четырем страховщикам на 2,6 млрд руб.
|
|
cbr.ru, 14 февраля 2025 г.
Решения Банка России в отношении участников финансового рынка
|
|
Тренд, Баку, 14 февраля 2025 г.
Обнародована статистика по страхованию автотранспортных средств в Азербайджане
|
|
Казахстанский портал о страховании, 14 февраля 2025 г.
Китай разрешает страховым компаниям инвестировать в золото
|
|
Тарантас Ньюс, Брянск, 14 февраля 2025 г.
Названа средняя стоимость полиса ОСАГО в России: эксперты утверждают, что она снизилась
|
|
Петербургский дневник, 14 февраля 2025 г.
Страховые компании в Петербурге внедряют полисы для покупателей жилья в рассрочку
|
|
Говорит Москва, 14 февраля 2025 г.
В России снизилась на 5% средняя стоимость полиса ОСАГО
|
|
Казахстанский портал о страховании, 14 февраля 2025 г.
Гонконг и Сингапур сталкиваются с ростом расходов на страхование и пробелами в покрытии
|
|
Report.Az, Баку, 14 февраля 2025 г.
В Азербайджане отныне независимых экспертов для страховых случаев будут назначать онлайн
|
|
Forbes Казахстан, 14 февраля 2025 г.
Прибыль компаний общего страхования выросла более чем на 50% за год
|
|
Коммерсантъ-Саратов, 14 февраля 2025 г.
В Саратове частные клиники обяжут оказывать экстренные услуги
|
|
Казахстанский портал о страховании, 14 февраля 2025 г.
Изменение климата может привести к снижению стоимости недвижимости на $1,47 трлн в США
|
|
Челнинские известия, Набережные Челны, 14 февраля 2025 г.
В Челнах «Горкоммунхоз» выделил 1,3 млн рублей на страховку для трамваев
|
|
Континент Сибирь, Новосибирск, 14 февраля 2025 г.
Новосибирцев будут судить за мошенничество с автостраховками на миллионы рублей
|
 Остальные материалы за 14 февраля 2025 г. |
Самое главное
Найти
: по изданию
, по теме
, за период
Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|
